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昭和５５年【等価交換方式の計画と税務】ビル・マンション建設の権利調整から節税まで

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昭和５５年【等価交換方式の計画と税務】ビル・マンション建設の権利調整から節税まで: 商品编号：q1161500139 【浏览原始网页】

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【等価交換方式の計画と税務】

★鵜野和夫＝著

★昭和５５年７月５日初版

★清文社

(もくじ)

【第１編基礎編】

共同ビル、等価交換方式マンションから都市再開発まで

■第１部共同ビル

◇第１章共同ビルの諸形態をその敷地との関係

Ⅰ共同ビルとは

Ⅱ共有方式による共同ビル

Ⅲ区分所有方式による共同ビル

◇第２章共同ビルと敷地との関係における税務

◇第３章共同ビル建設にあたっての従前・従後の土地評価

Ⅰ従前の土地の評価

Ⅱ敷地一体化による価値増をその配分

◇第４章共同ビルの建物評価

Ⅰ従後のビルの評価

Ⅱ従後のビルの床配分と階層別・部分別価額

■第２部等価交換方式マンション

◇第１章等価交換方式マンションとは

◇第２章等価交換方式マンションと税金

◇第３章特定事業用資産の買換え(交換)制度の利用

◇第４章居住用財産の特別控除制度の利用

◇第５章等価交換方式のすすめ方による課税上の特殊問題

◇第６章既成市街地等における中高層耐火共同住宅建築のための

買換え(交換)制度と等価交換方式

■第３部都市開発ビル

◇第１章都市再開発ビルの成り立ちとその特徴

◇第２章都市再開発法の権利変換のやり方とその性格

◇第３章都市再開発における資産評価

◇第４章都市再開発ビルと税金

【第２編研究編】

特殊問題についての検討

■第１部等価交換方式マンションにおける借地人・

底地所有者および借家人等の税務

◇第１章従前の土地が借地権であり、借地権付マンションの

分譲が行われる場合

Ⅰ借地人の税務

Ⅱ底地所有者の税務

◇第２章従前の土地が借地権と底地とからなっており

土地所有権付マンションの分譲が行われる場合

Ⅰ底地所有権が借地権を取得し、等価交換方式をすすめるケース

Ⅱ借地人が底地を取得し等価交換方式をすすめるケース

Ⅲ借地人と底地所有者とが交換により土地を分有し

いずれかが等価交換方式をすすめるケース

Ⅳ借地人と底地所有者とマンション業者とで等価交換方式を

すすめるケース

◇第３章従前の土地に使用借権のある場合

◇第４章従前の建物に借家権のある場合

■第２部敷地分有の場合の共同ビルの敷地の法律関係と税務

◇第１章分有敷地上の区分建物に関する通達の検討

◇第２章分有敷地上の区分建物の民法上の関係と税務

◇第３章分有敷地の価額比と区分建物との効用価値比に差の

ある場合の課税上の問題

■第３部既成市街地等内での買換えの特例の問題点

【第３編実践編】

等価交換方式マンションの税務計算と申告の手続き

■第１部等価交換方式マンションの税務計算と申告の手続き(１)

土地所有者が個人の場合

◇第１章土地をマンション業者に売り渡し、建設されたマンションを

購入する場合

Ⅰ土地を全部売り渡し、土地所有持分付マンションを

購入するケース(全部譲渡方式)

Ⅱ土地所有持分の一部を譲渡してマンションの建物を

購入するケー図(部分譲渡方式)

◇第２章土地とマンションとを交換する場合

◇第３章土地の共有持分の一部を売り渡し、マンション業者と

共同で建設する場合

◇第４章土地所有者が自分でマンションを建設し、

その一部を譲渡する場合

Ⅰ土地所有者が自分で建設したマンションを自分で分譲するケース

Ⅱ土地所有者が自分で建設したマンションの一部を一括して

マンション業者に譲渡する

◇第５章買換え資産の取得が翌年以後になる場合

Ⅰ買換え資産の取得が翌年になる場合

Ⅱ買換え資産の取得が翌々年以後になる場合

Ⅲ買換え承認申請等の性格と租税救済の方法

◇第６章優良マンション建設のための土地譲渡の

課税優遇措置

■第２部等価交換方式マンションの税務計算と申告の

手続き(２)土地所有者が会社の場合

◇第１章土地譲渡に関する会社の計算と税務

◇第２章等価交換方式と法人税の課税の特例

◇第３章土地・建物をマンション業者に売り渡し建設されたマンションを

購入する場合

◇第４章従前の土地・建物とマンションとを交換する場合

◇第５章土地の共有持分の一部を譲渡してマンション業者と

共同で建設する場合

◇第６章自分でマンションを建設しその一部を譲渡する場合

◇第７章マンションの取得が翌事業年度になる場合

◇第８章マンションの取得が翌々事業年度以後になる場合

★資料

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