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管理業務主任者試験の対策問題集です。
オリジナル問題を全500問収録し、1問ずつ解答と解説を付けました。

■ 令和8年4月施行の改正法と、最新の規約・契約書に対応しています

令和8年度の試験は、令和8年4月1日に施行されている法令等にもとづいて出題されます。
本書は次の改正と新しい資料にすべて対応しました。

・改正区分所有法（集会の決議要件の見直し、所在等不明区分所有者の扱い、管理命令 など）
・改正マンション管理適正化法（管理者受託契約の重要事項の説明、利益相反のおそれがある取引の事前説明 など）
・マンション標準管理規約（令和7年10月改正の最新版）
・マンション標準管理委託契約書（令和7年12月改正の最新版・コメントを含む）
・マンション標準管理者事務委託契約書（令和7年12月に新しく策定されたもの）

管理会社が管理組合の管理者になる「管理業者管理者方式」についても、まとまった数の問題を収録しています。
改正前の参考書とは、決議要件や条文番号が異なる箇所があります。

■ 本試験と同じ出題形式で作りました

選択肢は本試験と同じ「１〜４」の四肢択一です。本試験の令和4〜7年度の200問を数え、次の比率を再現しました。

・「適切でないもの・誤っているものを選ぶ」問い方：約半数
・「適切なもの（不適切なもの）はいくつあるか」という個数問題：約4分の1（正解が一つ〜四つになる割合も本試験に合わせています）
・「適切な記述のみを全て含むもの」を選ぶ組合せ問題：約1割
・管理組合の会計の仕訳・貸借対照表の問題

誤りを選ぶ問題と、不適切なものを数える問題には、冒頭に印を付けています。設問の向きを読み違えないよう練習できます。

■ 11章の構成（本試験の出題分野に沿った並び）

1. 民法・借地借家法（60問）
2. 管理委託契約（標準管理委託契約書・標準管理者事務委託契約書）（50問）
3. 管理組合の会計・税務（40問）
4. 建物の構造・劣化・建築基準法（35問）
5. 設備・消防法・水道法（35問）
6. 長期修繕計画・修繕積立金（50問）
7. 区分所有法・被災関係規定・再生円滑化法・判例（60問）
8. 標準管理規約①（専有部分・用法・管理・費用）（40問）
9. 標準管理規約②（役員・総会・理事会・会計・団地型・管理業者管理者方式）（40問）
10. 関連法令（個人情報保護法・賃貸住宅管理業法・宅地建物取引業法・不動産登記法）（40問）
11. マンション管理適正化法・基本方針（50問）

マンション管理士試験の合格者が免除される「マンション管理適正化法」の5問は、第11章にまとめています。

■ 解説の作り

正解の根拠となる条文・規約・契約書・ガイドラインの箇所を示し、 の印で間違えやすい点を添えています。
計算問題や仕訳の問題には、計算の手順も書きました。

■ 出典は法令と国の公表資料に限りました

次の法令と、国の公表資料にもとづいて作成しています。

・法令：民法・借地借家法・区分所有法・マンション管理適正化法・建築基準法・消防法・水道法・宅地建物取引業法など
・国の公表資料：マンション標準管理規約・マンション標準管理委託契約書・マンション標準管理者事務委託契約書・長期修繕計画作成ガイドライン・修繕積立金ガイドラインなど

■ 本書の仕様

全500問。本文309ページ（A4）。
前半が問題編、後半が解答・解説編です。

■ こんな方に

・管理業務主任者試験を初めて受ける方
・改正前の教材で勉強してきて、改正点を問題で確かめたい方
・テキストは読んだが、問題を解く量が足りないと感じている方
・個数問題や組合せ問題に慣れておきたい方

■ ご注意

本資料は個人が作成したオリジナルの学習補助教材であり、
国土交通省・一般社団法人マンション管理業協会が公表する公式資料ではありません。
内容を用いたことによる試験結果について、作成者は責任を負いかねます。
学習目的以外での複製・転載・再配布・第三者への譲渡はお断りいたします。

■ 形式
PDF（A4・309ページ・約3.3MB）
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